Møte mellom Grendelaget og styret i Communidad
Vedlagt er et referat fra et møte som vi avholdt med en del av styret i sameiet tidligere i uken. Vi fikk informasjon om en del status, og hva de har tenkt å foreslå på kommende årsmøte. Dato for dette møte er ikke endelig bestemt, men blir sannsynligvis etter påske.
Vi syns at styret jobber godt og har bra kontroll på økonomien i laget. Det er viktig at vi støtter dem. Derfor har vi lagt ved en fullmakts skjema som vi ber at dere fyller ut og returnerer dersom du ikke har tenkt å være tilstede selv. Dersom noen av dere er på Los Caideros frem til påske, kan skjemaet eventuelt hentes eller leveres til David Nunn, C. Greco 57.
Mvh, for styret
David
------------------------------------------
Oppdatering om Los Caideros etter samtale med Styret 7. mars 2022
Vi fra Forum Noruega hadde møte med styret i sameiet Los Caideros igår. Formålet med
møtet var å få en oppdatering av hva styret har gjort den siste tiden, status på deres
tenking om eventuelt å omgjøre det gamle svømmebassenget til en petancabane, og hva
de vil foreslå på kommende Generalforsamling.
De kunne opplyser at samtlige store vedlikeholdsprosjekter vedtatt på
Generalforsamlingen ifjor, var gjennomført og gjort opp. Det gjaldt hovedsakelig sikring av
murer hvor det var sprekker. Største prosjekt var ved enden av C. Picasso. Murer i både
C. Greco og passasjen La Grandiosa måtte renoveres på grunn av soppangrep.
Communidad har vunnet rettssaker mot Mogan Kommune både angående betaling for
strøm for gatelys, og ansvar for vedlikehold av vann-og avløpsrør i Los Caideros.
Strømsaken går tilbake til 2003. Kommunen er dømt til å betale tilbake til Los Caideros.
Kommunen er også dømt til å overta ansvaret for vann og avløp. Foruten å spare sameiet
for fremtidige vedlikeholdskostnader, vil dommen også sikre at Los Caideros får vanntariff
for fastboende, og ikke risikerer å måtte betale den høyere tariffen som gjelder for
turistområder.
De har en pågående «krangel» med Øyrådet for å få gjenåpnet gangbroen over
hovedveien like ved kontoret. Bruen har vært stengt på grunn av rustangrep, men er
reparert.
Avgjørelsen ifjor å overføre ansettelsen av vedlikeholdsarbeidere til sameiet, har vært
meget vellykket. Produktiviteten og kvaliteten på arbeidet er forbedret, arbeiderne trives
bedre og har påtatt seg en del oppgaver med utbedring av rørsystemet i tunnelene som
vil ha påført sameiet merkostnader under det gamle systemet.
På kommende Generalforsamling, vil styret foreslå at det gamle svømmebasseng blir
omgjort til en petancabane. De vil innhente anbud for arbeidet før Generalforsamlingen
slik at en komplett sak kan forelegges møtet for beslutning. De har, imidlertid, ikke penger
i budsjettet for å gjennomføre prosjektet i år. Prioritert arbeidsoppgave for i år er utbedring
av passasjen på enden av C. Goya (Paseo Alegranza). Denne er den siste passasjen i
anlegget som må renoveres. Strukturen må utbedres. Arbeidet har en kostnadsramme på
€110.000.
Vi har formidlet kontakt til et annet sameiet som har anlagt en slik petancabane til en
rimelig penger. Styret lovet å følge opp. Vi tilbød å del-finansiere prosjektet. Tilbudet sa
styret nei til i utgangspunkt. De ønsket ikke å sette presedens for at en gruppe eiere
kunne «kjøpe seg fordelaktig bruk av fellesanlegg». Vi forsikret at dette ikke var
intensjonen overhodet. Det forstår de, og vil tenke på om det var en mulighet å «låne»
penger, for eksempel.
En viktig sak på kommende Generalforsamling blir styrets forslag om å øke de månedlige
innbetalinger (quota) med 10%. Quotainnbetaling har vært uendret i over 25 år. Vi har
tidligere foreslått dette for styret, og dette er en sak vi må støtte. Gyldig vedtak krever at
3/5-del av avgitte stemmer godkjenner forslaget.
Andre tema som ble berørt i møtet:
- På tross av misnøyen angående hunder og katter som gjør fra seg på området, er det
lite styret kan gjøre for å forbedre situasjonen. De har prøvd å se etter hvem som går
tur med hundene sine om kveld, men uten hell. Ikke mulig å begrense dyrehold hos
eierne, men i henhold til forskrift i Mogan Kommune, er eieren ansvarlig for å rydde opp
etter hunden sin, inklusiv vask av fortau osv.
- Fremmedparkering er et gjentagende problem. Det har vært diskusjoner med
kommunen, men kommunen kan/vil ingenting gjøre for å håndheve forbudet mot
fremmedparkering.
Vårt inntrykk fra møtet er at styret har meget god styring med sameiet og dets økonomi.
De tar fatt i viktige saker og følger nøye opp. De sa at de vil fortsette i styret dersom de
blir valgt «fordi de ønsker å etterlatte et bomiljø til sine barn som er bedre enn det de
overtok». Det syns vi de skal få lov til!
Styret tror ikke at de vil greie å arrangere Generalforsamlingen før påske, men sikter på
møtet i løpet av april. DET ER VIKTIG AT VI STØTTER STYRET VED Å SENDE INN
FULLMAKT - SE VEDLAGT SKJEMA.
Vi fra Forum Noruega hadde møte med styret i sameiet Los Caideros igår. Formålet med
møtet var å få en oppdatering av hva styret har gjort den siste tiden, status på deres
tenking om eventuelt å omgjøre det gamle svømmebassenget til en petancabane, og hva
de vil foreslå på kommende Generalforsamling.
De kunne opplyser at samtlige store vedlikeholdsprosjekter vedtatt på
Generalforsamlingen ifjor, var gjennomført og gjort opp. Det gjaldt hovedsakelig sikring av
murer hvor det var sprekker. Største prosjekt var ved enden av C. Picasso. Murer i både
C. Greco og passasjen La Grandiosa måtte renoveres på grunn av soppangrep.
Communidad har vunnet rettssaker mot Mogan Kommune både angående betaling for
strøm for gatelys, og ansvar for vedlikehold av vann-og avløpsrør i Los Caideros.
Strømsaken går tilbake til 2003. Kommunen er dømt til å betale tilbake til Los Caideros.
Kommunen er også dømt til å overta ansvaret for vann og avløp. Foruten å spare sameiet
for fremtidige vedlikeholdskostnader, vil dommen også sikre at Los Caideros får vanntariff
for fastboende, og ikke risikerer å måtte betale den høyere tariffen som gjelder for
turistområder.
De har en pågående «krangel» med Øyrådet for å få gjenåpnet gangbroen over
hovedveien like ved kontoret. Bruen har vært stengt på grunn av rustangrep, men er
reparert.
Avgjørelsen ifjor å overføre ansettelsen av vedlikeholdsarbeidere til sameiet, har vært
meget vellykket. Produktiviteten og kvaliteten på arbeidet er forbedret, arbeiderne trives
bedre og har påtatt seg en del oppgaver med utbedring av rørsystemet i tunnelene som
vil ha påført sameiet merkostnader under det gamle systemet.
På kommende Generalforsamling, vil styret foreslå at det gamle svømmebasseng blir
omgjort til en petancabane. De vil innhente anbud for arbeidet før Generalforsamlingen
slik at en komplett sak kan forelegges møtet for beslutning. De har, imidlertid, ikke penger
i budsjettet for å gjennomføre prosjektet i år. Prioritert arbeidsoppgave for i år er utbedring
av passasjen på enden av C. Goya (Paseo Alegranza). Denne er den siste passasjen i
anlegget som må renoveres. Strukturen må utbedres. Arbeidet har en kostnadsramme på
€110.000.
Vi har formidlet kontakt til et annet sameiet som har anlagt en slik petancabane til en
rimelig penger. Styret lovet å følge opp. Vi tilbød å del-finansiere prosjektet. Tilbudet sa
styret nei til i utgangspunkt. De ønsket ikke å sette presedens for at en gruppe eiere
kunne «kjøpe seg fordelaktig bruk av fellesanlegg». Vi forsikret at dette ikke var
intensjonen overhodet. Det forstår de, og vil tenke på om det var en mulighet å «låne»
penger, for eksempel.
En viktig sak på kommende Generalforsamling blir styrets forslag om å øke de månedlige
innbetalinger (quota) med 10%. Quotainnbetaling har vært uendret i over 25 år. Vi har
tidligere foreslått dette for styret, og dette er en sak vi må støtte. Gyldig vedtak krever at
3/5-del av avgitte stemmer godkjenner forslaget.
Andre tema som ble berørt i møtet:
- På tross av misnøyen angående hunder og katter som gjør fra seg på området, er det
lite styret kan gjøre for å forbedre situasjonen. De har prøvd å se etter hvem som går
tur med hundene sine om kveld, men uten hell. Ikke mulig å begrense dyrehold hos
eierne, men i henhold til forskrift i Mogan Kommune, er eieren ansvarlig for å rydde opp
etter hunden sin, inklusiv vask av fortau osv.
- Fremmedparkering er et gjentagende problem. Det har vært diskusjoner med
kommunen, men kommunen kan/vil ingenting gjøre for å håndheve forbudet mot
fremmedparkering.
Vårt inntrykk fra møtet er at styret har meget god styring med sameiet og dets økonomi.
De tar fatt i viktige saker og følger nøye opp. De sa at de vil fortsette i styret dersom de
blir valgt «fordi de ønsker å etterlatte et bomiljø til sine barn som er bedre enn det de
overtok». Det syns vi de skal få lov til!
Styret tror ikke at de vil greie å arrangere Generalforsamlingen før påske, men sikter på
møtet i løpet av april. DET ER VIKTIG AT VI STØTTER STYRET VED Å SENDE INN
FULLMAKT - SE VEDLAGT SKJEMA.