Arguineguin, 5. februar 2018
INNKALLING TIL GENERALFORSAMLING I COMMUNIDAD LOS CAIDEROS
Kjære Eier, det kalles herved inn til ordinær generalforsamling i henhold til Artikkel 16 i Loven om Horisontal Eierskap, 10. mars 2018 kl 11 til det første forsamling og 11.30 til det andre forsamling i Communidads lokaler i C. Greco.
Dagsorden er som følge:
1. Rapport fra Presidenten.
2. Godkjenning av regnskapet for 2017. Oppgjør av tvilsom gjeld. Budsjett for 2018. (Det vises til Appendiks 1 for oversikt over Communidads økonomi).
3. Godkjenning av oppgjør for gjeld fra eierne presentert i Appendiks 2. Autorisering av Presidenten til å gjennomføre enhver nødvendige juridisk handling som lovverket tillater for å innkreve gjeldssummene fra eierne, og autorisering avt Presidenten til å bemyndige advokat og prosessfullmektig.
4. Hvis relevant, autoriserer President til å bemyndige advokat og prosessfullmektig.
5. Godkjenner, hvis relevant, nye husregler (Teksten til dokumentet er det samme, med mindre endringer, som den utlevert i forbindelse med årsmøtet ifjor). Enhver person som ønsker det kan be om et forhåndsmøte.
6. Ny antall nøkkelkort for tap eller skade
7. Konvertering, hvis relevant, av svømmebassenget “Guacimara” til annet sportsmessig
bruk.
8. Valg av nytt styre.
9. Eventuelt.
Vi ber om hjelp fra samtlige eiere til å møte opp enten personlig eller ved fullmakt. Eiere med utestående gjeld kan møte på generalforsamlingen, men har ikke rett til å stemme.
Vennlig hilsen
—————————————————————————-
David Nunn sine kommentarer:
Jeg har oversatt møteinnkallingen, men kun første siden (vedlagt).
Jeg har, imidlertid, lest gjennom vedleggene og har følgende bemerkninger til regnskapet og budsjett:
1. Balansen: 68.445 av total aktiva på 74.015 er utestående gjeld fra eierne. Dette har økt betraktelig siden ifjor (11.465).
2. Driftsregnskapet (explotacion): Merk at dette er gjørt opp med en underskudd på 72.999 selv om hele deramma er inntektsført (102.586). Forstår ikke helt dette fordi det ble sagt av deramma skulle hentes inn over 12 mnd – dvs 5-6 mnd i 2018. Hovedårsaken til overskredelsen er at 274.360 ble brukt på “arbeid for rengjøring og reparasjon av bygninger (inkl badebassenget og Picasso). I budsjettet var dette antatt å utgjøre 159.828. Ingen forklaring er gitt. De har forsøkt å redusere kostnader ved å ha kun 3 vedlikeholdsfolk istedenfor de 4 som var i budsjettet. De budsjetterer med 4 for 2018.
3. Budsjett for 2018: Det ser ut som om de budsjetterer med en ny deramma i 2018 på 34.132 – dvs en tredje-del av det som var vedtatt for 2017.